为完善城镇住房保障体系，满足中低收入家庭等群体的基本住房需求，根据国家及内蒙古自治区有关规定，结合本旗实际，制定本细则。

一、保障对象与范围

保障对象涵盖：白音察干镇中低收入住房困难家庭、稳定就业外来务工人员、农村牧区进城灵活就业人员、新就业大中专毕业生、进城养老人员及其他需政府救助的住房困难家庭。

申请家庭需满足特定条件，主要包括户籍、收入、住房困难程度等要求，且未享受其他住房保障政策。（具体条件见细则第十五至二十三条）

二、房源筹集与建设

通过政府新建、收购、改建、长期租赁，以及在商品住房等项目配建等方式筹集房源。

户型以50-60平方米为主，最大不超过90平方米，满足基本入住装修标准。

建设用地优先安排，严格执行建设标准与质量安全规定。

三、申请、审核与分配

实行“三审三公示”制度，由社区、白镇政府、旗住房保障部门分级审核公示。

申请需提交相应证明材料（如身份证、户口簿、收入及住房情况证明等）。

分配遵循困难优先、梯度保障原则，按轮候顺序通过抽签等方式进行。

四、 租售与租金政策

实行“租售并举、先租后售”，承租人租住满3年后可自愿申请购买。

售价原则上不高于同地段同类商品住房价格的70%。

租金按市场租金70%以内确定，并分档收取。具体标准为：

城镇低保家庭：1元/月/平方米

其他低收入家庭：3元/月/平方米

不符合条件但续租者：暂按5元/月/平方米执行

五、使用与退出管理

租赁合同期一般为3年，期满符合条件可续租。

购买的住房5年内不得上市交易；满5年并补缴相关价款后可取得完全产权。

承租人如有转租转借、长期空置、欠租、从事违法活动等行为，将取消资格，收回住房，且3年内不得再申请。

六、资金与支持政策

建设资金通过多项渠道筹措，实行专户管理、专款专用。

享受国家相关税费优惠政策。

七、监督管理

建立住房档案和失信惩戒机制。

对骗取住房、违规出租转让、工作人员滥用职权等行为依法追责处罚。

本细则自发布之日起施行，原相关政策与此不一致的，以此为准。