为更好解决新市民、青年人住房困难问题，察右后旗结合实际制定本方案，推动保障性租赁住房建设。主要内容如下：

一、主要原则

坚持政府扶持、市场运作，鼓励多方参与投资建设，按照“谁投资、谁所有、谁受益”原则，利用集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、园区配套用地及存量房屋进行新建、改建或改造，适度新建国有土地项目。

二、住房类型与标准

分宿舍型和住宅型两类，分别执行相应建筑设计标准。

新建住房以不超过70平方米小户型为主，可配建不超过20%的90平方米以下户型。

改建项目可适当放宽面积标准，宿舍型以30平方米为主，配备基本生活设施。

租金不超过同地段同品质市场租金的85%。

三、供应对象

面向符合条件的新市民、青年人，优先保障新就业、从事基本公共服务人员。支持用人单位集中申请，单位或园区自建项目可优先满足本单位、本园区职工需求。

四、筹集方式

包括利用企事业单位自有土地、农村集体经营性建设用地、园区配套用地建设；国有土地新建；改建闲置商业、办公、工业等非住宅或存量住房；直接使用周转房、公房、员工宿舍及人才住房等。

五、项目申报与认定

实行项目申报认定制，由推进组联合审查后出具《项目认定书》，凭此办理审批手续。申请需提交申请书、主体证明、土地房屋权属材料、改建方案及房屋安全报告等。

六、政策支持

享受住房租赁税收优惠政策。

免收城市基础设施配套费。

水电气暖执行居民价格标准。

积极争取各级补助资金，2024年按每套27000元标准改造500套（已完成415套）。

七、监督管理

项目整体确权，不得分户登记、转让或抵押。

享受政策项目运营期不低于10年，不得上市销售或变相销售。

运营未满10年或未接受监管的，须退还补助资金和税费，并纳入诚信档案，依法强制执行。

本方案旨在加快构建多主体供给、多渠道保障的住房体系，切实改善新市民、青年人等群体的居住条件。